Последние документы
Об определении границ ответственности обслуживания МКД
24.01.2019
ООО УК «УСАДЬБА СУХАНОВО» по вопросу определения границ ответственности обслуживания МКД сообщает.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» в состав общего имущества многоквартирного дома включается, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета.
Согласно данным технических паспортов БТИ, на каждый дом жилищного комплекса отводится земельный участок, границы которого под каждым МКД не выходят за пределы 3–5 м от стены каждого конкретного дома.
Территория жилищного комплекса вне указанных границ не является общедомовой собственностью и подлежит содержанию и обслуживанию публично-правовым образованием, в ведении которого находится данная территория.
Наличие в МКД выбранного способа управления — управляющей организацией — не должно освобождать публично-правовое образование от предусмотренного гражданским (ст. 210 ГК РФ) и земельным (ст. 42 ЗК РФ) законодательством бремени содержания земельного участка.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» в состав общего имущества многоквартирного дома включается, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета.
Согласно данным технических паспортов БТИ, на каждый дом жилищного комплекса отводится земельный участок, границы которого под каждым МКД не выходят за пределы 3–5 м от стены каждого конкретного дома.
Территория жилищного комплекса вне указанных границ не является общедомовой собственностью и подлежит содержанию и обслуживанию публично-правовым образованием, в ведении которого находится данная территория.
Наличие в МКД выбранного способа управления — управляющей организацией — не должно освобождать публично-правовое образование от предусмотренного гражданским (ст. 210 ГК РФ) и земельным (ст. 42 ЗК РФ) законодательством бремени содержания земельного участка.