Новая квартира — с чистого листа

Прошла сделка, состоялся переход права на нового собственника. Новый собственник (покупатель) получает выписку из ЕГРН на своё имя. Если была электронная регистрация, то выписка приходит на указанную электронную почту. Если сдавали через МФЦ, то и получаете в МФЦ. Если была нотариальная сделка, то, соответственно, получаете выписку у нотариуса.

Итак, у Вас на руках должны быть договор купли-продажи с подписями сторон, выписка из ЕГРН, Акт приёма-передачи ключей — в нём указаны показания приборов учёта, с которыми Вы приняли объект, паспорта на счётчики. Если в доме газ, неплохо иметь проект на руках, справки об отсутствии долгов за услуги ЖКХ по предыдущему владельцу (их тоже берём с собой во все инстанции на случай спорной ситуации).


С выпиской из ЕГРН, договором, актом и паспортом идёте в Управляющую организацию или ТСЖ, обслуживающее Ваш дом. Адрес, телефон и время работы УК (ТСЖ) можно найти на квитанции по коммунальным услугам. Приходите в УК, говорите, что стали новым собственником по данному адресу и подаёте документы.

А вот здесь — внимание! Вам предложат переоформить лицевой счёт на Ваше имя (убрать ФИО бывшего владельца и поставить ваши данные). Но!  В такой ситуации рекомендуем оформить новый лицевой счёт.

Это нужно на тот случай, если обнаружатся какие-то долги бывшего собственника, о которых ранее не было известно.

В случае переоформленного счёта тоже можно решить этот вопрос, но это займёт больше времени: написать заявление, приложить копии документов, потратить время. А новый счёт — Ваша история с чистого листа.

Если все услуги ЖКХ у Вас в одном ЕПД (управление МКД, тепловая энергия, электроснабжение, капремонт, газоснабжение), то Ваш квест закончен.

Важно! Перерасчёт за отопление и ОДН: новые владельцы оплачивают перерасчёт не за год, а только с момента владения квартирой. То есть, если Вы купили квартиру в ноябре, а в августе 2023 года Вам пришёл перерасчёт за 2022 год полностью, то Вы смело идёте и составляете заявление на перерасчёт.

Фонд капитального ремонта — единственная организация, которая долги предыдущего владельца передаёт новому владельцу. Поэтому перед сделкой долгов по капремонту не должно быть совсем.

Очень рекомендуем не затягивать с переоформлением счетов. Стали владельцем квартиры — наведите порядок в бумагах!

Для тех, кто продал квартиру: закрывайте расчётные счета! Особенно, если у Вас настроены автоплатежи за ЖКУ.

Если всё вышеперечисленное Вы сделали, то на квитанции, которые приходят на чужие ФИО по Вашему адресу можно не обращать внимания — они Вас не касаются.





  Хотите быть в курсе новостей УК и жизни наших объектов? Подписывайтесь на наш канал в Telegram, страницу ВКонтакте и группу в Одноклассниках.