Не пришла платежка? Платить все равно придется!  

Верховный суд РФ принял важное решение по оплате квитанций ЖКХ, согласно которому ответственность теперь перекладывается на плечи собственников жилья. Речь идет о ситуациях, когда управляющая компания по той или иной причине не присылает собственнику жилья квитанцию на оплату коммунальных услуг.

Иногда, например, из-за возникшего сбоя квитанции просто не доходят до владельца квартиры. Собственник жилья при этом рассуждает в свою пользу: раз квитанции нет, то и платить за коммуналку не нужно. Представители ресурсной компании, конечно же, с этим не согласны, поэтому они обращаются в суд. Суды низших инстанций при этом не всегда встают на сторону собственника, и решения выносятся самые разные. Однако недавно точку в этом вопросе поставил Верховный суд РФ.

Во-первых, суд согласился с мнением нижестоящих судов, что само по себе отсутствие квитанций не снимает с собственника жилья обязанностей по оплате коммунальных услуг. Такой вывод суд сделал на том основании, что обязанности по оплате прямо предусмотрены законом, то есть возникают в силу закона, а не в силу того, что собственникам приходят квитанции.

Во-вторых, суд указал, что добросовестный собственник должен либо самостоятельно рассчитать размер платы за коммунальные услуги, либо обратиться в управляющую организацию за квитанцией. Важно то, что суд применил принцип добросовестности, который для гражданских отношений является базовым и закреплен в статье 1 Гражданского кодекса. Надо помнить, что добросовестность участников оборота предполагается, пока не доказано иное. Поэтому если не пришла квитанция, то лучше обратиться в управляющую организацию. Отказаться платить за ЖКУ только потому, что не пришла квитанция, нельзя.